Wenn Sie die Spezifikationen für ein Bau- oder Umbauprojekt zusammenstellen, müssen Sie sich auf die Beiträge aller beteiligten Unterauftragnehmer verlassen, einschließlich des Unternehmens, das für die Installation der Rohrleitungen ausgewählt wurde. Geben Sie bei der Vorbereitung des Vertrags für das Sanitärprojekt alle auszuführenden Arbeiten, den Arbeitsplan und die Vergütung an, damit Sie Streitigkeiten vermeiden können.
Die Arbeit beschreiben
Eine Vereinbarung für Sanitärarbeiten muss den Umfang des Projekts festlegen und die Standards festlegen, die für die abgeschlossenen Arbeiten erwartet werden, einschließlich Rohrleitungen, Armaturen, Gasleitungen, Kläranlagen, Warmwasserbereiter und etwaiger besonderer Verantwortlichkeiten für solche Funktionen wie Pools, Rasenbewässerungssysteme oder eingebaute Aquarien. Je detaillierter die Beschreibung, desto besser, da der Vertrag zum Maßstab für die Leistung des Unterauftragnehmers wird.
Festlegen des Zeitplans
Der Vertrag sollte den Zeitrahmen für den Beginn und die Fertigstellung der Arbeiten enthalten, insbesondere wenn die Teile des Auftrags anderer Subunternehmer vor und nach der Installation in einer eng festgelegten Reihenfolge passen müssen. Selbst wenn alle Ihre Subunternehmer wissen, wie wichtig ein schneller Service ist, um die allgemeinen Projektziele zu erreichen, wird durch die Angabe des erforderlichen Fensters für den Arbeitszugriff im Vertrag der Punkt in einem verbindlichen Dokument hervorgehoben. Lassen Sie jedoch nach Möglichkeit einen gewissen Spielraum für Fehler, da Murphys Gesetz - "Alles, was schief gehen kann, wird schief gehen" - praktisch jeden Zeitplan beeinflussen kann.
Angabe des Preises
In einer Subunternehmervereinbarung sollte die Kostenbasis des Vertrags festgelegt werden - sei es Gesamtschätzung, Kosten plus oder Zeit und Material - und der Überweisungsplan festgelegt werden. Unabhängig davon, welches Abrechnungsschema Sie verwenden, stellen Sie sicher, dass die Gesetze Ihres Staates vertragliche Vereinbarungen auf dieser Grundlage zulassen. Anzahlungen für Material, Incentives für termingerechte Fertigstellung oder Strafen für Terminverzug müssen vereinbart werden. Der Vertrag sollte auch angeben, wie und wo Rechnungen einzureichen sind und welche Belege zur Dokumentation der Ausgaben enthalten sein müssen.
Andere Überlegungen
Obwohl einige Auftragnehmer Anzahlungen für den Kauf von Einrichtungsgegenständen und Materialien verlangen, können Sie die Projektabwicklung und den Cashflow besser kontrollieren, wenn Sie diese Artikel nach den Spezifikationen des Klempners kaufen und direkt an die Baustelle liefern lassen. Wenn der Subunternehmer die Meilensteine der Aktualität nicht erreicht, können Sie die Materialien an einen anderen Lieferanten liefern und verlieren nicht die Mittel, die diese Kosten übernommen hätten. Verwenden Sie die Vertragssprache, um Haftung und Lizenzierung, Sicherheitsspezifikationen und alle Zugangsbeschränkungen zur Baustelle anzugeben. Sie können die Genehmigungen angeben, die der Sanitär-Subunternehmer einholen muss, und die Inspektionen, die durchgeführt werden müssen.
